拆除厂房是一项复杂且具有一定危险性的工作，需要全面规划、精心组织，并严格遵守安全和环保规范。以下是拆除厂房的详细流程及注意事项：

前期准备工作

1. 评估与规划：对厂房的结构、设备状况、周边环境以及潜在的危险因素进行全面评估，制定详细的拆除方案，包括拆除的时间安排、施工步骤、设备选择、人员配置以及应急预案等。
2. 办理手续：向相关部门申请办理建筑拆除许可证、环境影响评估报告、安全生产许可证等必要的手续，若涉及危险物质，还需办理危险物质处理许可证。
3. 清理物质：彻底清理厂房内的危险物质和残留设备，如化工类厂房可能含有的有毒化学品，老旧厂房可能存在的石棉等有害物质，需由专业团队进行安全处理。
4. 安全防护：在施工区域设置围挡，搭建脚手架、安装防护网等，为施工人员配备安全帽、防护服、手套等安全装备，并对其进行安全培训。
5. 协调沟通：提前与邻近居民或企业沟通，告知施工计划和可能产生的影响，如噪音、粉尘等，以便取得理解和配合。

拆除实施阶段

1. 拆除顺序：一般遵循 “从上至下、从外到内” 的原则，先拆除屋顶等上部结构，再逐步向下拆除墙体、梁柱等，最后处理基础部分。对于钢结构厂房，可采用模块化切割技术；对于混凝土框架结构厂房，可使用液压剪、破碎锤等设备进行拆除。
2. 安全操作：作业人员必须佩戴好防尘口罩、防化手套等防护用品，高空作业需系双钩安全带。使用机械或设备时，要确保其符合安全要求并正确使用，划定安全警戒区，实时监测振动对周边建筑的影响。
3. 危化品处理：化工类厂房拆除需重点关注残留化学品的处理，通过封闭式抽吸等技术处理储罐残留物，避免有毒气体扩散。同时，对拆除过程中产生的废弃物和垃圾要及时清理，保持现场整洁。
4. 动火作业管控：动火作业前需检测周边气体浓度，确保可燃性气体浓度≤爆炸下限的 25%，并配备监护人及灭火器材。

废弃物处理阶段

1. 分类处理：将拆除过程中产生的建筑废弃物进行分类，如废混凝土、金属、木材、塑料等，其中废混凝土可制成再生骨料，用于道路基层铺设；金属等可回收材料应联系专业回收机构进行回收。
2. 危废处理：工业危废如废油漆桶、含汞灯管等，需交由持《危废经营许可证》的单位处置，建立 “产生 - 运输 - 处置” 台账，保存 5 年以上。

场地清理与验收阶段

1. 场地清理：拆除工作完成后，要全面清理场地，移除所有残留的废弃物和杂物，确保场地干净整洁，符合后续使用或开发的要求。
2. 验收检查：对拆除工作进行验收检查，查看是否达到预期目标，是否存在安全隐患等问题。